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今年全国政协和人大会议将分别于5月21和22日召开，关注经济就业目标、地产政策、赤字目标、货币政策基调和存款基准利率变化的可能性。供给压力将至，中短债优于长债。5月政府债供给将创新高。国债方面，按照财政部发行计划与往年单只发行规模规律，我们预计5月记账式国债发行规模或将突破6400亿、位于历年同期高位。地方债方面，财政部共提前下达专项债新增额度2.29万亿元、一般债新增额度5580亿元，且要求在5月底发行完毕。根据我们的测算，5月还有1.1万亿新增地方债需要发行完毕，地方债发行量将超过2016年4月的历史新高。综合来看，5月记账式国债+地方债净发行量或超1.4万亿，刷新了2016年4月1.2万亿的历史最高值。

不过，今年以来，空调行业的销售疲软。奥维云网（AVC）的全渠道推总数据显示，2019年1~9月，国内家用空调市场的零售额为1596亿元，同比下降4%。与此同时，美的、奥克斯等竞争对手紧抓线上渠道机遇，在电商渠道赶超，缩小了与格力空调的差距。

表1是基于2017年的数据，对中、美、日经济产出的基本比较。2017年，中国GDP是12万亿美元，美国是19万亿美元，世界第三大经济体日本GDP不到5万亿美元。中国的经济总量已经是日本的2.5倍。中国是全球第一大货物出口国，商品出口金额2.3万亿美金，美国1.5万亿美金，日本只有0.7万亿美金。再来看商品加服务出口，到2017年中国已经是第一大商品和服务的出口国，出口额接近2.5万亿美金，美国只有2.3万亿美金，日本是0.9万亿美金，中国大约是日本的3倍。

同样位于陆家嘴地段的次新房世茂滨江花园便没有这样的好运。世茂滨江花园毗邻陆家嘴核心商圈，临近延安东路等多条隧道，与地铁线也相近，价格7.5万-10万元/平方米不等。但据附近销售人员介绍，小区对口的小学不是重点学校，现在每月能成交一两套。记者在楼盘介绍书上看到，小区内一套850万元的三房在一周内降价60万元后成交。“我们也会给业主发信息，欢迎他们主动降价出售，甚至承担一部分税费，二手房库存积压厉害，早点降价也好早点成交。”销售人员表示。

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